免費問答

小規(guī)模納稅人房屋租賃的稅率，一般為五種：增值稅、消費稅、印花稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅。 1.增值稅：小規(guī)模納稅人免征增值稅，租賃收入若產(chǎn)生水電費、押金、維修費等，則按房屋租賃分類計征增值稅。 2.消費稅：按月統(tǒng)一征收消費稅，收入不足最低稅額的不予計算。 3.印花稅：即停車位租賃收入應繳納的印花稅，收入不足最低稅額的不予計算。 4.營業(yè)稅：按月統(tǒng)一征收營業(yè)稅，收入不足最低稅額的不予計算。 5.城市維護建設稅：按月統(tǒng)一征收，收入不足最低稅額的不予計算。 個人出租時，除上述五種稅外，還需向國家稅務機關申報并繳納稅款，稅率為個稅稅率，具體數(shù)額根據(jù)實際收入情況計算。 要想外稅減少，就必須對收入及費用作準確記錄，按要求主動報稅，及時補繳未繳納的稅款，同時要完善內(nèi)部管理，做好準確的會計核算，以減少房屋租賃稅收的負擔。 拓展：減稅還可以通過減稅政策來實現(xiàn)，例如：稅務機關可以實施稅負減免、進項稅額認證等政策，對于符合條件的企業(yè)，會按規(guī)定的減免稅額減免經(jīng)營性收入的稅負。