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　對(duì)于房地產(chǎn)預(yù)收房款，企業(yè)是否需要交納所得稅，取決于企業(yè)是否將該款項(xiàng)納入本年應(yīng)交稅款。如果企業(yè)將其預(yù)收房款納入本年應(yīng)交稅款，則需要交納企業(yè)所得稅，企業(yè)可根據(jù)本年的預(yù)收房款情況計(jì)算提前交納相應(yīng)稅款，以預(yù)繳該年應(yīng)納稅款。如果企業(yè)未將該款項(xiàng)納入本年應(yīng)交稅款，則不需要交納所得稅。 在預(yù)收房款的過程中，企業(yè)還需要注意，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》，預(yù)計(jì)應(yīng)得的可抵扣的捐贈(zèng)費(fèi)用，不得超過企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳的所得稅的50%；企業(yè)未攥受完成的建設(shè)工程款在計(jì)入收入之前，不得抵扣捐贈(zèng)稅款。 從以上可以知道，對(duì)于未完工的房地產(chǎn)預(yù)收房款而言，企業(yè)是否需要交納所得稅，取決于企業(yè)是否將該款項(xiàng)納入本年應(yīng)交稅款。在預(yù)收房款的過程中，企業(yè)還需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，加以遵守。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)預(yù)收房款要及時(shí)登記，及時(shí)繳納稅款，不能拖延登記，拖延繳納稅款。否則，將受到嚴(yán)格處罰。