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首先，賣房子（固定資產(chǎn)）給個人納稅人，根據(jù)《中華人民共和國稅收法》規(guī)定，凡屬于房地產(chǎn)類固定資產(chǎn)銷售收入，稅率為3%，且開具增值稅專用發(fā)票，填寫稅率欄內(nèi)勾選“固定資產(chǎn)”，稅率也是填寫“3”，然后填寫增值稅專用發(fā)票上的稅收種類代碼、稅率、稅額等明細(xì)信息，最后開具增值稅專用發(fā)票，稅率為3%。 此外，房地產(chǎn)類固定資產(chǎn)銷售收入，需按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的年度報稅時將年度銷售收入納稅申報，以示例說明：如果企業(yè)出售了一棟商品房，其銷售收入為100萬元，稅率計算：100萬元X 3%=3000元，即企業(yè)可以開出3000元稅額的增值稅發(fā)票，同時，購房者需根據(jù)自身情況將3000元收入稅列入其稅收申報表內(nèi)。