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首先，關(guān)于買(mǎi)入住宅房所要征收的稅，根據(jù)稅收法律和政策規(guī)定，一般來(lái)講，在中國(guó)大陸購(gòu)買(mǎi)住宅房所需要繳納的稅費(fèi)有契稅，即房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅；營(yíng)業(yè)稅；增值稅；土地使用稅；城市維護(hù)建設(shè)稅；及個(gè)人所得稅等。 具體來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)住宅房的應(yīng)納稅費(fèi)由國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定，其中，契稅也是購(gòu)買(mǎi)住宅房所要繳納的第一大稅種，其收取標(biāo)準(zhǔn)以及征收的方式與地域有關(guān)，并不同于其他地方的優(yōu)惠政策。此外，購(gòu)買(mǎi)住宅房還需要繳納營(yíng)業(yè)稅，涉及到買(mǎi)賣(mài)住宅房的銷(xiāo)售環(huán)節(jié)時(shí)，商家不僅要繳納住宅房契稅，還要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。另外，購(gòu)買(mǎi)住宅房還需要交納增值稅，不同地區(qū)的增值稅收取標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，一般的收取標(biāo)準(zhǔn)為11%--13%，根據(jù)具體的情況來(lái)看，一般來(lái)說(shuō)，最低的增值稅收取標(biāo)準(zhǔn)為11%。 此外，購(gòu)買(mǎi)住宅房還要繳納土地使用稅，其收取標(biāo)準(zhǔn)與地域有關(guān)，一般以土地使用權(quán)的總價(jià)值的2%-3%為收取標(biāo)準(zhǔn)，而城市維護(hù)建設(shè)稅收取標(biāo)準(zhǔn)則以每平方米0.5元至5元不等。此外，購(gòu)買(mǎi)住宅房需要承擔(dān)個(gè)人所得稅，這一項(xiàng)稅收以購(gòu)房者從銀行貸款所獲得的利息為準(zhǔn)，其收取標(biāo)準(zhǔn)為個(gè)人所得稅稅率的20%，收取的方式則以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。 總而言之，關(guān)于買(mǎi)入住宅所要交納的稅費(fèi)有契稅，營(yíng)業(yè)稅，增值稅，土地使用稅，城市維護(hù)建設(shè)稅和個(gè)人所得稅等。這些和稅費(fèi)都是必須要交納的，需要注意的是，不同地域的政策會(huì)有所不同，因此需要了解當(dāng)?shù)氐亩愂照?，以便繳納恰當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)。 拓展知識(shí)：除了支付上述稅費(fèi)之外，購(gòu)買(mǎi)住宅房還需要支付裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用會(huì)因?yàn)檠b修內(nèi)容和面積而有所不同，一般來(lái)講，購(gòu)買(mǎi)住宅房有可能會(huì)花費(fèi)數(shù)十萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)元，但是也能改變家里的裝修風(fēng)格，營(yíng)造出特定的居住氛圍，也會(huì)比較有特色。