免費(fèi)問(wèn)答

根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第三十九條，一般企業(yè)代收的物業(yè)費(fèi)屬于一般納稅人范疇，屬于經(jīng)營(yíng)性收入，納稅人按照正常稅率（25%）計(jì)算企業(yè)所得稅，稅后應(yīng)支出稅款6%。但是，如果物業(yè)費(fèi)來(lái)自于國(guó)有政府公司、國(guó)有企業(yè)等國(guó)有資本單位，這部分收入可以減免企業(yè)所得稅，稅率為0%。由于物業(yè)費(fèi)的性質(zhì)不一，稅率也有所區(qū)別，納稅人需嚴(yán)格按照國(guó)家稅收政策執(zhí)行，以避免稅收風(fēng)險(xiǎn)。 拓展：收取物業(yè)費(fèi)不僅是運(yùn)營(yíng)物業(yè)小區(qū)的財(cái)務(wù)支撐，也是用于改善小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保證業(yè)主正常使用。但不能濫收物業(yè)費(fèi)，當(dāng)物業(yè)費(fèi)納稅時(shí)，企業(yè)也應(yīng)在物業(yè)服務(wù)的同時(shí)提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為業(yè)主提供更多的安全保障，在加強(qiáng)企業(yè)管理的同時(shí)，也要保證公平、公正合理的物業(yè)費(fèi)增值。