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（1）固定資產(chǎn)的年折舊：100萬元的固定資產(chǎn)，折舊率為10%，則每年的折舊金額為 10 萬元。（2）逐年的凈現(xiàn)金流量：營業(yè)收入 100 萬 元，總成本費用（含折舊）60 萬元，折舊 10 萬元，則凈現(xiàn)金流量為 100 萬元-60 萬 元-10 萬元=30 萬元。（3）靜態(tài)投資回收期：固定資產(chǎn)投資 100 萬元，營運資金投資 50 萬元，總投資 150 萬 元，凈現(xiàn)金流量 30 萬元，則投資回收期=投資金額/凈現(xiàn)金流量=150萬/30萬= 5年。（4）凈現(xiàn)值：利用凈現(xiàn)值公式計算，凈現(xiàn)值（PV）=本金（P）+未來現(xiàn)金流/(1+ i)^n。本金 P=150萬，未來每年現(xiàn)金流30萬，利率i=10%，期限n=5年，則凈現(xiàn)值PV=150萬+[30萬×(P/A,10%,5）]=150萬+94.08萬=244.08萬。（5）年金凈流量：固定資產(chǎn)投資收入（期末殘值）50萬元，年金凈流量=50萬元/（P/F,10%,5）=50萬/0.6209=80.49萬。 拓展知識：投資收益率是投資收益和投資成本的比率，可以衡量投資的收益情況，也可以用來衡量一個項目的吸引力。一般來說，投資收益率越高，說明該項目的投資收益越高，投資的風(fēng)險越低，從而吸引投資者。