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出租房屋開發(fā)票的原則是出租房屋屬于租賃類業(yè)務，可以開具普通發(fā)票，或增值稅普通發(fā)票。 普通發(fā)票是按照稅收征收標準計算的發(fā)票，稅率為3%，稅收額也可以抵扣，全部或者部分抵扣，要按照實際收支情況來確定。 增值稅普通發(fā)票一般是租賃房屋針對有增值稅納稅證明的金額發(fā)票，稅率為 6% 和普通發(fā)票不同，有效可以減免增值稅，但是比較復雜，需要提前商定，財務單位提前辦理好增值稅納稅證明，然后再具體安排開發(fā)票。 租賃房屋開具發(fā)票，除了上述兩種發(fā)票外，一般還有專用發(fā)票及服務發(fā)票。專用發(fā)票是針對租賃類的商品和服務，稅率為3%。服務發(fā)票是出租房屋的管理費或者其他服務費，稅率為6%。 拓展知識：出租房屋開發(fā)票需要提前做好相關(guān)財務準備，以保證發(fā)票的正確性和合規(guī)性，有助于開發(fā)票的順利使用。另外，做好發(fā)票管理，關(guān)注發(fā)票的有效期，密切關(guān)注發(fā)票的實物存儲狀態(tài)和報銷狀態(tài)，可以更好的節(jié)約企業(yè)的成本。