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答：根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理條例》（GB/T3715-2001）規(guī)定，開具增值稅票證所開具的發(fā)票，按照出租方的納稅人類別，所使用的稅率也有不同，一般納稅人轉(zhuǎn)租廠房，應(yīng)該按照9%的增值稅稅率開具發(fā)票，而小規(guī)模納稅人僅限于按照5%的稅率開具發(fā)票。因此，您想要按照5%的稅率開具發(fā)票，需要您的房東改變納稅人類別，由小規(guī)模納稅人變?yōu)橐话慵{稅人。 拓展知識：從發(fā)票管理條例中可以了解到，對于空間租賃經(jīng)營項目，如果出租方為企業(yè)納稅人或者個體工商戶納稅人，屬于增值稅征收項目，所開具的發(fā)票須按照17%的增值稅稅率開具發(fā)票，而如果出租方納稅人類別為小規(guī)模納稅人，則可按照5%的稅率開具發(fā)票。