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這個(gè)問題關(guān)鍵在于企業(yè)是否要把出售房產(chǎn)這項(xiàng)可能產(chǎn)生的收入作為投資和營業(yè)收入來計(jì)算。如果把出售房產(chǎn)作為投資收入或營業(yè)收入，那么就應(yīng)該將收入計(jì)入相應(yīng)科目記賬；如果不把出售房產(chǎn)作為投資收入或營業(yè)收入，那么就應(yīng)該將收入計(jì)入營業(yè)外收入，即不作為應(yīng)稅收入來納稅計(jì)算。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的情況，可以把出售房產(chǎn)的收入作為投資收入或營業(yè)收入來計(jì)入企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表中。 拓展知識：企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，一般不需要繳納營業(yè)稅，但需要預(yù)繳營業(yè)稅。銷售不動(dòng)產(chǎn)通常經(jīng)過固定資產(chǎn)清理科目確認(rèn)，其中的收入計(jì)入不動(dòng)產(chǎn)科目，收入可以作為主營業(yè)務(wù)收入和投資收入計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表中，也可以計(jì)入營業(yè)外收入（如傭金），此時(shí)不受納稅收入的影響。