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房屋租賃發(fā)票的稅點(diǎn)主要有增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和房產(chǎn)稅。 增值稅是租賃合同簽訂后，按照合同約定的期限收取租金，房屋租賃企業(yè)需要支付的稅款，由租賃租金的6%組成。 城市維護(hù)建設(shè)稅是在城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)的基礎(chǔ)上，由各經(jīng)辦部門按照當(dāng)?shù)囟愂辗ㄒ?guī)定具體安排處理的各類收入，尤其是房地產(chǎn)相關(guān)收入，如房產(chǎn)租賃收益等，其中房屋租賃企業(yè)要繳納城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)的稅款，收稅的比例隨地區(qū)而定。 房產(chǎn)稅也被稱為土地使用稅，它是指稅收部門要求房屋租賃企業(yè)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付的一種稅款，它的稅收率并不是固定的，而是根據(jù)政府的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按照一定比例繳納的一種向社會(huì)公共事業(yè)繳納的稅款。 拓展知識：租客可以把房租發(fā)票作為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)憑證，用作銀行貸款或社會(huì)保障等項(xiàng)目的資料材料。房屋租賃企業(yè)也可以根據(jù)發(fā)票與租金的總額，在財(cái)務(wù)報(bào)表上體現(xiàn)出相關(guān)的稅負(fù)，以減少企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。