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房地產(chǎn)企業(yè)在收到客戶預(yù)收款時，應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)，并用收據(jù)進(jìn)行入賬。例如，客戶在購房階段交付首付款時，應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)，并用收據(jù)進(jìn)行入賬。在首付款繳齊全以后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)開具零稅率發(fā)票。然而，此時發(fā)票不必再作為一種記賬憑證，而只需用于稅務(wù)報告，以證明客戶支付首付款的實際情況。如果房地產(chǎn)企業(yè)將發(fā)票作為記賬憑證，則可能影響本次購房所得的稅收減免。 拓展知識：發(fā)票是企業(yè)收、付款的重要憑證，是重要的財務(wù)信息傳遞的窗口，是證明企業(yè)成交的有效依據(jù)，在房地產(chǎn)開發(fā)中，發(fā)票的使用，及時準(zhǔn)確的填寫稅務(wù)信息，是企業(yè)稅收申報管理的重要依據(jù)，是客戶稅收減免的重要依據(jù)，是企業(yè)進(jìn)行賬務(wù)核算的重要依據(jù)。