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會計處理如下： 1. 制定出入賬憑證：借投資收入700000元，貸土地使用權700000元。 2. 根據國有企業(yè)會計準則確定會計科目：借：投資收入，貸：土地使用權長期資產。 3. 在資產負債表中記錄：增加土地使用權長期資產700000元，增加現(xiàn)金賬戶700000元。 4. 把投資方投資款項700000元存入該企業(yè)銀行賬戶中。 拓展知識：土地使用權是一種長期資產，因其使用期限長達十幾年，通常會以投資形式形成入賬，以會計的角度應當作為長期資產進行核算，屬于非流動性資產，是有價證券的一種，企業(yè)應在收到現(xiàn)金以后投入土地使用權的價值進行登記，該登記應在資產負債表的長期資產的賬面價值中體現(xiàn)，可以報稅、融資及股東事務進行決策等作用。