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房開企業(yè)應該把維修基金計入固定資產維修基金科目。固定資產維修基金科目是一個專用科目，用來對固定資產折舊后未歸還的維修費用進行記賬。這些維修費用可以是房開企業(yè)自行支出的，也可以是外部維修后應當追加的，使得在計提折舊時至少能夠恢復固定資產本來價值。 固定資產維修基金科目就是為了記錄固定資產使用過程中重新建設所需要的維修費用，以及更換老舊設備所需要的費用，并準確反映房開企業(yè)的盈虧狀況。 固定資產維修基金科目的基本記賬原則是：收入部分借貸固定資產維修基金科目，費用部分貸借固定資產維修基金科目，并且在支付時須記明維修資產的名稱。 在賬務處理上，固定資產維修基金科目是一個借方科目，它將經營活動帶來的收入與支出通過借方科目間接結轉，從而把經營活動費用直接記載在維修科目上，不與固定資產折舊相關，達到正確核算維修費用、準確反映房開企業(yè)收入及盈虧狀況的目的。