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根據(jù)土地增值稅的相關(guān)法律制度，土地增值稅的征稅范圍包括有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)、重新評估的房地產(chǎn)和出租的房地產(chǎn)等。也包括代建行為，就是指買方委托賣方，由賣方代為建設(shè)房地產(chǎn)，買方付款給賣方支付建設(shè)費(fèi)用，在賣方代建過程中，賣方完成建設(shè)直至合法交付買方使用，產(chǎn)生的增值部分也屬于土地增值稅征稅范圍。 拓展知識：土地增值稅一般繳納方式是按比例繳納。即：在增值現(xiàn)金收入中，取全額的收入乘以相應(yīng)的稅率繳納稅款。其中，房地產(chǎn)的征收稅率為2%-3%。