免費(fèi)問答

1.稅收方面，租房子轉(zhuǎn)租個(gè)人的，首先交的是增值稅。在房東向租客收取房租時(shí)，租客應(yīng)交納6%的增值稅； 2.出租人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，房屋出租收入應(yīng)在每月收入中計(jì)算個(gè)人所得稅，按月繳納； 3.房租中可抵扣的項(xiàng)目：減免稅種包括墄繳稅款、建筑物維修和改建費(fèi)用等； 4.房地產(chǎn)稅，有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)按照所出租的房屋的租金，在每年的1月1日和7月1日，按一定的比例收取房地產(chǎn)稅； 5.地方教育費(fèi)用附加：根據(jù)地方法律法規(guī)要求，出租人按照租金收入比例，應(yīng)繳納地方教育費(fèi)用附加; 拓展知識(shí)： 稅收和社會(huì)保障方面，出租人工資收入應(yīng)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。租客可向出租人提出準(zhǔn)許的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，租客可以將自己的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用繳納至自己的保險(xiǎn)公司賬戶中。