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AC是指赤字房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，也就是地產(chǎn)公司投資項(xiàng)目的資金支持。AC是一種常見(jiàn)的投資結(jié)構(gòu)，它的亮點(diǎn)是將真實(shí)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與貨幣管理有機(jī)結(jié)合，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)可以得到有效的控制，從而實(shí)現(xiàn)良好的投資收益。 AC的實(shí)質(zhì)是用拆借的方式投資地產(chǎn)，地產(chǎn)公司用拆借的資金購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)，然后將此房產(chǎn)出售給其他買(mǎi)家。 AC項(xiàng)目是一種“投資-房地產(chǎn)-取現(xiàn)”的投資結(jié)構(gòu)，其赤字表示購(gòu)買(mǎi)和出售地產(chǎn)時(shí)將出現(xiàn)一定數(shù)額的現(xiàn)金流入，從而實(shí)現(xiàn)赤字效益。 AC項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)是可以將短期資金延長(zhǎng)使用，將有限的資金用于更多的資金投資，收到更多的投資收益。另一方面，通過(guò)AC，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以分散風(fēng)險(xiǎn)，從而更有利可圖地實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。 拓展知識(shí)：赤字房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還包括聯(lián)合開(kāi)發(fā)、政府為地產(chǎn)公司提供的政策性融資支持等方式。地產(chǎn)公司通過(guò)聯(lián)合開(kāi)發(fā)和技術(shù)支持等手段，可以根據(jù)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)減輕燃眉之急的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)良好的投資收益。