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房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅，一般可按照已售房屋面積比例減少。具體方法是，計算出建筑面積與實際使用面積的比例，然后以此比例減少一定的稅費。比如一塊地實際使用100平方米，但實際建筑占地200平方米，則稅費可按50%的比例減少。此外，針對已售房屋面積可辦理減少稅費的申請，需要提供證據(jù)，如購房合同及房屋使用證明等。拓展知識：房地產(chǎn)企業(yè)除了繳納城鎮(zhèn)土地使用稅外還要向稅務登記部門登記開戶，并按期交納企業(yè)所得稅。