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抵賬房屋賬務(wù)處理是指通過(guò)抵押房屋來(lái)清償債務(wù)的處理方式，也叫房屋抵賬。它是建立在典當(dāng)法規(guī)定的基礎(chǔ)上，利用房地產(chǎn)作為償還債務(wù)的擔(dān)保物，將債務(wù)平攤轉(zhuǎn)移的一種債務(wù)處理方式。 一般來(lái)講，抵賬房屋賬務(wù)處理的基本流程如下：首先，債權(quán)人應(yīng)在典當(dāng)行把債務(wù)人的房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，然后由債務(wù)人向典當(dāng)行支付抵押費(fèi)，典當(dāng)行將抵押費(fèi)轉(zhuǎn)到債權(quán)人賬戶。之后，由債權(quán)人負(fù)責(zé)處理與抵押房產(chǎn)有關(guān)的事項(xiàng)，最后把確定的債務(wù)轉(zhuǎn)移至債權(quán)人。 抵賬房屋賬務(wù)處理的優(yōu)點(diǎn)在于債主可以把房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，不受時(shí)間限制，有效降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。但它也有一些缺點(diǎn)，比如，房產(chǎn)的價(jià)值以及抵押率等都非常低，且債權(quán)人可能無(wú)法獲得最大的報(bào)酬，而且可能會(huì)發(fā)生糾紛。 拓展知識(shí)：房屋抵押貸款是指借款人以房產(chǎn)作為抵押物借款，以購(gòu)買房產(chǎn)、裝修房屋或用于其他消費(fèi)的一種金融服務(wù)。在中國(guó)，房屋抵押貸款可以分為商業(yè)性房屋抵押貸款和公積金房屋抵押貸款，其中商業(yè)性房屋抵押貸款又可以分為銀行房屋抵押貸款和私人房屋抵押貸款。房屋抵押貸款有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，首先，貸款成數(shù)較高，在一定范圍內(nèi)提供了更高的借款比例；其次，貸款期限較長(zhǎng)，在某些情況下可提供較長(zhǎng)的貸款期限。