免費(fèi)問答

采用成本模式計(jì)量時(shí)，倉庫的原值和減值準(zhǔn)備計(jì)入資產(chǎn)賬面價(jià)值，做出未來的折舊支出，支出的折舊的部分統(tǒng)計(jì)到費(fèi)用賬面價(jià)值。當(dāng)倉庫轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，其可用價(jià)值等于其入賬原值減去減值準(zhǔn)備，因此，在倉庫轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，需要以原值減去已計(jì)提減值準(zhǔn)備后的可用價(jià)值重新進(jìn)行資產(chǎn)賬面價(jià)值和減值準(zhǔn)備的計(jì)提。 公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí)，由于投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的倉庫轉(zhuǎn)換公允價(jià)值大于入賬原值，因此不需要重新計(jì)提減值準(zhǔn)備，其賬面價(jià)值要按照其公允價(jià)值計(jì)算，并且在公允價(jià)值和入賬原值之間的差額計(jì)入收益賬面價(jià)值。 拓展知識(shí)：減值準(zhǔn)備的計(jì)提是按資產(chǎn)的可用價(jià)值計(jì)提的，即資產(chǎn)的入賬原值減去已計(jì)提減值準(zhǔn)備之后的價(jià)值，如果已計(jì)提減值準(zhǔn)備大于入賬原值，則不需要計(jì)提折舊。