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凡是公司出售商品房（工程款抵房）給個人（自然人）的，按照稅收法律規(guī)定，一般只需要交納營業(yè)稅和增值稅。營業(yè)稅按照所得額的3％收??；增值稅的收費標準分為3種：根據(jù)增值比現(xiàn)值比例，以5％或者10％收??；根據(jù)低于增值比現(xiàn)值比例，以2％收??；根據(jù)實際發(fā)票金額，以3％收取。 拓展知識：凡是公司出售商品房（工程款抵房）給個人（自然人），個人（自然人）也需要繳納國家規(guī)定的土地增值稅。因地方規(guī)定不同，增值稅的稅率也不同，一般為1-5%。土地使用稅也是公司出售商品房（工程款抵房）給個人（自然人）時，需要繳納的稅費，稅率一般為0.3%-3%，視乎地方政策的不同而定。