免費(fèi)問答

等價(jià)交換的房產(chǎn)免征契稅，不包括企業(yè)。房產(chǎn)契稅是一種費(fèi)用，買賣雙方為了完成交易需要支付的費(fèi)用。等價(jià)交換，即房屋買賣雙方不經(jīng)過現(xiàn)金，而是直接用各自擁有的房屋來進(jìn)行交換，且價(jià)值相等，這時(shí)不需要繳納契稅，只有這種方式才是免征契稅的，而不涉及企業(yè)交易。 等價(jià)交換房產(chǎn)免征契稅，也叫做“稅前交易”，目的是為了給房地產(chǎn)買賣者節(jié)省契稅支出，同時(shí)也有利于推動(dòng)社會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。此外，稅前交易也有益于維持房市的穩(wěn)定。在房地產(chǎn)稅前交易中，稅務(wù)機(jī)關(guān)嚴(yán)格管控，雙方需提供房產(chǎn)證明、價(jià)格證明以及歸零憑證等，以證明雙方交易無欺詐行為，從而使稅前交易得以完成。 拓展知識(shí)：有時(shí)，房地產(chǎn)稅前交易中可能會(huì)遇到的問題是，房主需要在完成稅前交易后，更換房屋所有權(quán)的時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)，這可能會(huì)影響交易的順利進(jìn)行。另外，房主在完成稅前交易前，也需要對(duì)房屋狀況進(jìn)行徹底的檢查，既可以排除隱蔽狀況可能出現(xiàn)的問題，也有助于避免后續(xù)可能發(fā)生的爭(zhēng)議。