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辦公樓的折舊期限是20年，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，這是不能改變的。而土地使用權(quán)的攤銷期限是50年，也無(wú)法改變。針對(duì)這兩者，應(yīng)該采取的增值措施是：首先，要做好土地資源的有效管理，如把握好土地的資源結(jié)構(gòu)，以確保不斷有新的土地被利用于增值。其次，要實(shí)施有效的節(jié)能措施，延長(zhǎng)辦公樓的使用壽命，降低折舊費(fèi)用。此外，還可以利用投資與融資渠道，把資金用于財(cái)務(wù)管理，購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、工程建設(shè)、購(gòu)置新設(shè)備或設(shè)施、發(fā)展新產(chǎn)品等，以實(shí)現(xiàn)資金最大化的效益。 拓展知識(shí)：此外，還可以選擇轉(zhuǎn)型發(fā)展，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，將傳統(tǒng)行業(yè)向新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，以及把握城市發(fā)展的大勢(shì)，運(yùn)用區(qū)域發(fā)展、行業(yè)聚集等政策優(yōu)惠，加快項(xiàng)目的建設(shè)，走出一條可持續(xù)發(fā)展的道路。