免費(fèi)問(wèn)答

購(gòu)買土地應(yīng)支付的交易費(fèi)屬于購(gòu)物費(fèi)或營(yíng)業(yè)費(fèi)用，計(jì)入“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目，如果支付的費(fèi)用比正常費(fèi)用高，說(shuō)明是為了支付溢價(jià)，可以單獨(dú)計(jì)入“土地溢價(jià)”科目。 營(yíng)業(yè)費(fèi)用是企業(yè)必須支出的費(fèi)用，主要包括付出的商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，工資和獎(jiǎng)金，所有運(yùn)輸費(fèi)和通訊費(fèi)，物料購(gòu)買和使用的費(fèi)用，所有稅收（關(guān)稅和稅金），租金，機(jī)器和工具的更換費(fèi)用，修理費(fèi)用（定期的維護(hù)費(fèi)用）等。 土地溢價(jià)也就是土地報(bào)價(jià)超過(guò)其原值，溢價(jià)是企業(yè)在收購(gòu)?fù)恋貢r(shí)，因?yàn)槭袌?chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)激烈而需要額外支付的費(fèi)用，它的計(jì)入應(yīng)該計(jì)入“土地溢價(jià)”科目，以顯示土地收益的變動(dòng)情況。