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一般納稅人租賃不動產(chǎn)，開具租賃費發(fā)票稅點一般是6%，即租賃增值稅稅率為6%。除此之外，根據(jù)《國家稅務總局辦公廳關(guān)于增值稅實施稅收政策的通知》，租賃企業(yè)歸類為住宿食宿類服務活動企業(yè)，則可選擇下調(diào)10%的增值稅稅率。 此外，稅前租金支出一般特別大，加上上述稅率，所以租賃費用也會對企業(yè)稅收產(chǎn)生巨大影響。因此，企業(yè)應合理安排租賃支出、確定出租時間，以及增加成本抵扣等，以降低企業(yè)的稅收負擔。同時，企業(yè)還應重視租金合同各方面法律風險，妥善處理租賃不動產(chǎn)的相關(guān)糾紛。