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首先，我們要計算該收益性資產(chǎn)的折現(xiàn)率。折現(xiàn)率用于測算未來收入的價值，即當(dāng)前價值，其公式為：折現(xiàn)率=1/(1+r)^n，其中r為投資的利息率，n為投資的滾動時間（年數(shù)）。由此，根據(jù)國庫券利率為5%，預(yù)估行業(yè)風(fēng)險報酬率為5%，可以得到折現(xiàn)率為0.9048。 其次，用折現(xiàn)率來估算未來50年的收益總值。根據(jù)折現(xiàn)率和收益每年的金額，可以估算50年收益總值為1545.9萬元。 最后，可以得出結(jié)論，該收益性資產(chǎn)未來50年的收入總值估算值為1550.9萬元，通過折現(xiàn)率的計算可以得出投資回報率可以達(dá)到5%。 拓展知識：折現(xiàn)率的計算是投資決策的基礎(chǔ)，折現(xiàn)率越大，投資者預(yù)期對投資行為的收益越大。因此，投資者在選擇投資行為的時候，應(yīng)當(dāng)加以充分的考量，盡可能選擇投資品種，產(chǎn)生更大的折現(xiàn)率。