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小規(guī)模商貿(mào)有限公司賣住宅的增值稅率根據(jù)中華人民共和國稅法第一百二十七條規(guī)定，屬于增值稅稅種，稅率為3%。如果公司有增值稅一般納稅的資格，則可以享受減半稅率，即1.5%。 但如果公司在房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)務(wù)上征稅管理辦法規(guī)定的“免征增值稅房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)”中，則可以免征增值稅。根據(jù)《增值稅征收管理辦法》（國家稅務(wù)總局令第143號）第五十七條規(guī)定，參加指定的小規(guī)模納稅人的住宅銷售業(yè)務(wù)，可享受全額減征增值稅優(yōu)惠。 拓展知識： 增值稅是近年來引起關(guān)注的重要稅種之一，它是從納稅人消費(fèi)和銷售商品、提供勞務(wù)及入股數(shù)據(jù)取得的增值部分征收的稅款。稅務(wù)機(jī)關(guān)在政策性稅收上不斷改革，為納稅人提供更優(yōu)惠的減稅政策，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。