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工抵房賬務(wù)處理就是在抵押貸款的情況下，貸款人將抵押物作為抵押貸款的抵押物，以保證借款人履行借款合同。具體處理步驟如下： 1、根據(jù)貸款申請(qǐng)和抵押品的申請(qǐng)，準(zhǔn)備相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，進(jìn)行貸款和抵押品的估算； 2、完成相關(guān)的抵押物抵押貸款手續(xù)，例如完成抵押權(quán)登記，辦理抵押證明，和抵押合同的登記； 3、確定抵押物的權(quán)屬，如準(zhǔn)備相關(guān)的地塊面積公證書； 4、抵押物大類為房產(chǎn)時(shí)，則需要進(jìn)行住宅鑒定，辦理住宅營業(yè)執(zhí)照證書、居住環(huán)境鑒定書等手續(xù)； 5、若抵押物為車輛時(shí)，則需要進(jìn)行車輛鑒定，辦理車輛登記證書。 6、進(jìn)行借款財(cái)務(wù)及合同簽署，確定貸款利率，分期還款時(shí)間，貸款金額等； 7、完成相關(guān)的賬務(wù)處理，例如準(zhǔn)備相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括抵押品的貸款總額，準(zhǔn)備還款計(jì)劃； 拓展知識(shí)：工抵房賬務(wù)處理過程中，需要特別注意貸款利率的確定，因?yàn)檫@對(duì)還款的整個(gè)過程會(huì)產(chǎn)生重大影響，如果利率過高，將會(huì)增加借款人的還款負(fù)擔(dān)。