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財(cái)務(wù)評估指的是對某項(xiàng)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收益情況進(jìn)行評估。 基于本題的情況，該投資項(xiàng)目的投資最初為870萬元，在第二年達(dá)產(chǎn)，每年凈收入300萬元，考慮到利率為20%，投資滿10年后，可獲得總收益為2100萬元。 從宏觀上來看，此投資項(xiàng)目收益率非常高，總收入2100萬元遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于最初投資的870萬元，年回報(bào)率達(dá)到24.17%，是一個(gè)投資較為劃算的項(xiàng)目。 拓展知識：財(cái)務(wù)評估不僅需要考慮投資項(xiàng)目的收益，還要考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，以及財(cái)務(wù)報(bào)表的進(jìn)一步分析，比如，可以通過比率分析來了解公司的盈利能力和經(jīng)營效率，以此作為對項(xiàng)目投資合理性的評估。