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對于房地產(chǎn)和建筑企業(yè)來說，收到的預(yù)收款是指預(yù)先收取的款項，它們不需要預(yù)繳增值稅，因為它們是延期付款，只有當(dāng)該項收入發(fā)生時，才需要當(dāng)期繳納稅款。 雖然預(yù)收款不需要繳納增值稅，但是在開具發(fā)票的時候，仍然需要注意，即只能開具不征稅發(fā)票（普通發(fā)票或收據(jù)），因為這類發(fā)票是確立收入總額而不是計算稅收，因此開具不征稅發(fā)票是合法的。 綜上所述，收到預(yù)收款的房地產(chǎn)和建筑企業(yè)可以開具不征稅發(fā)票，不需要預(yù)繳增值稅。此外，當(dāng)前發(fā)生的收入在當(dāng)期繳納稅款時，也需要注意稅收分類，以確保稅收征納正確。