免費(fèi)問答

某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，這意味著根據(jù)公允價(jià)值計(jì)量法，企業(yè)必須將投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量，即以現(xiàn)金流量法確定公允價(jià)值，再將投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值計(jì)量、進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)告披露。2018年1月1日該企業(yè)購(gòu)入一幢建筑物，以銀行存款支付購(gòu)買價(jià)格600萬元+相關(guān)稅費(fèi)10萬元，該建筑物用于出租，租賃期5年，每年收入100萬元，稅法規(guī)定該建筑物預(yù)計(jì)使用年限20年，預(yù)計(jì)凈殘值10萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2018年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為560萬元，2018年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊27.5萬元，2018年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)50萬元（60（600-540）-10（相關(guān)稅費(fèi)）），2018年12月31日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額為560萬元。拓展知識(shí)：投資性房地產(chǎn)的計(jì)量采用公允價(jià)值模式，是從2015年1月1日起施行的，其主要意圖是反映公共報(bào)告期內(nèi)投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值變化，減少報(bào)告期表現(xiàn)偏差，反映真實(shí)賬務(wù)狀況。