免費(fèi)問(wèn)答

一般納稅人出租商業(yè)房產(chǎn)，主要涉及國(guó)家稅收，包括增值稅、印花稅和個(gè)人所得稅。 1、增值稅：房地產(chǎn)出租的增值稅屬于營(yíng)業(yè)稅，需要支付一定的稅款，稅額由納稅人按規(guī)定計(jì)算并由納稅人自行繳納，由財(cái)政部門(mén)及其有關(guān)部門(mén)抽查核實(shí)及督促繳納，增值稅率一般為17%。 2、印花稅：物品或憑證的出售或拍賣(mài)時(shí)必須繳納的稅款，稅額為成交金額的一定比例，購(gòu)買(mǎi)人需要繳納印花稅，稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，印花稅一般為3%～5%。 3、個(gè)人所得稅：出租商業(yè)房產(chǎn)所產(chǎn)生的凈收入所得到的收入，應(yīng)當(dāng)申報(bào)做個(gè)人所得稅申報(bào)，稅率為5%～45%，稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。 拓展：“出租”屬于營(yíng)業(yè)性出租，營(yíng)業(yè)額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)屬于一般納稅人，需要繳納增值稅，另外，根據(jù)《國(guó)家稅收法》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)的債券收入、債券的投資利息和投資本金的轉(zhuǎn)讓所得，也將被認(rèn)定為營(yíng)業(yè)性收入，需要繳納增值稅。