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物業(yè)公司的業(yè)務(wù)不一定要采用差額計稅，而且大多數(shù)物業(yè)公司并不會選擇這種方式。例如，部分物業(yè)公司采用累加計稅，將物業(yè)管理費(fèi)或租金收入按總金額一次性計稅；有些公司可能會采用計提計稅，即將物業(yè)管理費(fèi)或租金收入按期計算，按照當(dāng)期收入計算稅金，未來稅金則逐期計提。 不同的物業(yè)公司也可以選擇增值稅專用發(fā)票開具，在開具增值稅發(fā)票時，由于存在增值率，因此會存在最終實現(xiàn)營收和收入、利潤及稅金之間存在一定差額的情況，可以有效減輕該部分稅金負(fù)擔(dān)。 總而言之，物業(yè)公司的業(yè)務(wù)不僅僅是差額計算，還可以根據(jù)自身情況選擇累加計稅、計提計稅或增值稅專用發(fā)票開具等計稅方式，以滿足自身的稅務(wù)管理需求。 拓展知識：在計算增值稅時，分為期初應(yīng)納稅額和期末應(yīng)納稅額。期初應(yīng)納稅額是指本期開始時，根據(jù)一定條件，申報填寫報表時采用算法計算出來的應(yīng)納稅額；期末應(yīng)納稅額是指本期結(jié)束時，根據(jù)一定條件，申報填寫報表時采用算法計算出來的應(yīng)納稅額。