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根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理?xiàng)l例》的規(guī)定，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的收入是必須開(kāi)具增值稅普通發(fā)票的。在此類(lèi)情況下，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主對(duì)損失的評(píng)估值開(kāi)具普通發(fā)票，并在發(fā)票上注明“物業(yè)費(fèi)”。 如果物業(yè)公司認(rèn)同業(yè)主的損失評(píng)估值，可以開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，以確認(rèn)付款業(yè)主的賠償金額，以及物業(yè)公司支付業(yè)主賠償金額的扣繳義務(wù)。 另外，在物業(yè)公司開(kāi)具普通發(fā)票的同時(shí)同時(shí)要詳細(xì)說(shuō)明收發(fā)票的客戶(hù)、地址和名稱(chēng)，備注欄應(yīng)注明。如果物業(yè)公司的收入有一定的規(guī)模，可以考慮申請(qǐng)開(kāi)具增值稅發(fā)票。 在業(yè)主收取發(fā)票后，可以在稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)減免稅，可以根據(jù)情況及時(shí)向稅務(wù)部門(mén)有關(guān)人士索取更多相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，以免出現(xiàn)納稅錯(cuò)誤。 拓展知識(shí)：增值稅普通發(fā)票是指增值稅納稅人根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)生情況開(kāi)具的稅控開(kāi)票系統(tǒng)發(fā)票，有貨物或者勞務(wù)應(yīng)稅行為產(chǎn)生的發(fā)票，其稅率為17%，可以作為營(yíng)業(yè)稅的減免稅憑證。