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針對公司租用個人的房子辦公，代開發(fā)票，需要收取的稅收包括： 1、增值稅：若租賃房屋的承租方是企業(yè)或企業(yè)的控股人或其他政府機構(gòu)等，一般可以收取增值稅。 2、個人所得稅：若租賃房屋的承租方是自然人，應(yīng)收取個人所得稅，交納稅率為20%。 3、企業(yè)所得稅：若租賃房屋的承租方是企業(yè)，則需要繳納企業(yè)所得稅，按照相關(guān)的地方政府的規(guī)定，一般企業(yè)的所得稅稅率為25%。 4、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是指本地政府對土地使用稅、房屋稅、城市維護建設(shè)稅等一類對房地產(chǎn)的收稅。 拓展知識： 除了以上常見的稅收，在不同的地方，還有營業(yè)稅和教育費附加，以及城市維護建設(shè)費（UHMT）等稅收，還有一些地方還會有文化事業(yè)費、衛(wèi)生費、地方教育附加稅等一些稅收，需要根據(jù)實際情況來計算。