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投資性房地產(chǎn)成本模式到公允價(jià)值模式的轉(zhuǎn)換具有重要的稅務(wù)意義，尤其對(duì)于確認(rèn)的是遞延所得稅負(fù)債而言。因?yàn)槌杀灸Ｊ秸J(rèn)為公司持有的資產(chǎn)僅支付當(dāng)時(shí)的價(jià)值，因此投資性房地產(chǎn)的變動(dòng)不影響公司稅收費(fèi)用；而公允價(jià)值模式認(rèn)為公司的資產(chǎn)會(huì)隨著市場變化而變化，因此投資性房地產(chǎn)的變動(dòng)會(huì)在公司的稅收費(fèi)用上產(chǎn)生影響。轉(zhuǎn)換到公允價(jià)值模式后，可能會(huì)導(dǎo)致一個(gè)縮小的稅收負(fù)債，也就是遞延所得稅負(fù)債。因此，在投資性房地產(chǎn)從成本模式到公允價(jià)值模式的轉(zhuǎn)換中，確認(rèn)的是遞延所得稅負(fù)債。 拓展知識(shí)：遞延所得稅負(fù)債是指企業(yè)收益較高的期間采用遞延所得稅負(fù)債稅收優(yōu)惠政策，將此期間的應(yīng)繳所得稅負(fù)債在未來一定時(shí)期內(nèi)分?jǐn)?，形成的?huì)計(jì)上的未支付的所得稅負(fù)債，即企業(yè)看不到的流動(dòng)負(fù)債。遞延所得稅負(fù)債可以幫助企業(yè)保證資金流動(dòng)，進(jìn)而提高企業(yè)的權(quán)益性投資活動(dòng)。