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房貸和車貸是年金現值系數還是終值系數
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速問速答房貸和車貸的系數分別為終值系數和年金現值系數。終值系數是用于評估一筆投資在未來某個具體時間點的價值,是把現金流從未來折算到現在的一個比率,以便于與未來的收益流相比較。因此,終值系數是用于計算房貸的,即把未來的收入、支出、購買、抵押的現金流折算到現在的價值。
而年金現值系數是用來評估一筆投資現時價值的,也可以看作是把現在的費用折算到未來的一個比率,以便于與未來的收益流相比較。因此,年金現值系數是用于計算車貸的,即把現在的支出、購買、抵押的現金流折算到未來的價值。
另外,房貸和車貸貸款的利息計算也不相同,房貸是利隨本清,車貸是等額本息。利隨本清的原理是,每月只支付當月利息,利息隨本金減少而減少,而等額本息的原理是,每月支付的額度相同,本金和利息一起還清。
拓展知識:
年金現值系數和終值系數也適用于企業(yè)進行財務規(guī)劃時的投資分析,用于計算投資本金及其回報。對于投資項目,可以使用年金現值系數來評估它的當前價值,而終值系數可以用來評估項目在未來某個時間點的價值。
2023 01/10 19:33
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