免費(fèi)問答

房產(chǎn)稅是指根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由公民、法人交納的固定的稅收，是國(guó)家在房地產(chǎn)市場(chǎng)引入相應(yīng)的稅收機(jī)制，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)，控制房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫及不合理價(jià)格上漲的一種負(fù)擔(dān)。 稅金及附加的計(jì)算方法主要是根據(jù)政府出臺(tái)的政策及規(guī)定來確定，包括：1、根據(jù)不同房屋類別及過戶次數(shù)確定稅金比率；2、根據(jù)房屋實(shí)際金額及稅金比率確定稅金金額；3、根據(jù)政府出臺(tái)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住宅因交納房產(chǎn)稅可以抵扣個(gè)人所得稅；4、房產(chǎn)稅可以抵扣稅金，如：增值稅、土地使用稅、裝修稅等；5、政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況而不定期調(diào)整房產(chǎn)稅額等。 此外，為更有效控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫及不合理的價(jià)格上漲，政府還附加了一些實(shí)施措施，如：1、在房屋購(gòu)買后需要實(shí)施限售，即一段時(shí)間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓和出租；2、對(duì)于第二套房的買家進(jìn)行限貸，以抑制買家的購(gòu)買力；3、針對(duì)地區(qū)性物價(jià)偏高的地方出臺(tái)土地使用稅政策；4、加強(qiáng)城市規(guī)劃，規(guī)范地籍管理等。 總而言之，房產(chǎn)稅計(jì)入稅金及附加的實(shí)施具有重要的意義，一方面有利于控制房地產(chǎn)價(jià)格的膨脹，另一方面也有助于增加政府的稅收收入，體現(xiàn)出其加強(qiáng)財(cái)政規(guī)劃的必要性，從而推動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。