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公司購買廠房，有部分樓層用不到，租出去收取租金收入，那么在賬務(wù)處理上，首先需要公司在購買房屋的時候，要記錄好購房的金額，然后在接下來的每次租金收入的時候，要在實收賬目（一般是歸入營業(yè)收入）中登記，同時根據(jù)發(fā)票的金額確定應(yīng)收租賃收入，在租賃收入的收入科目中進(jìn)行登記，同時在實收賬戶中記錄資產(chǎn)負(fù)債表的固定資產(chǎn)金額增加與減少，房屋相關(guān)資產(chǎn)折舊也應(yīng)按照實際情況及時計提折舊。 同時，在租金收入的處理上，實收款項一般先歸入銀行存款，而應(yīng)收款項則可以記入應(yīng)收租賃收入、應(yīng)收賬款等，在結(jié)賬時，需要根據(jù)租賃主體給出的收入證明單據(jù)，及銀行存款記錄進(jìn)行核對，核對完畢后，再將應(yīng)收租賃收入賬戶的余額，歸入銀行存款，以完成租金收入的賬務(wù)處理。 拓展知識： 在計算折舊時，根據(jù)《會計準(zhǔn)則》第35號“固定資產(chǎn)折舊”的規(guī)定，可采用年限總和法、平均年限法、雙倍余額遞減法和加速折舊法等計算，一般采用的是雙倍余額遞減法，其折舊計算公式為：固定資產(chǎn)折舊額=（原值-凈殘值）÷使用年限，其中原值為固定資產(chǎn)的購置價值（包括利息），凈殘值為固定資產(chǎn)的報廢價值（或出售價值），使用年限表示固定資產(chǎn)的使用年限（一般以月為計算周期）。