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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行會計核算時，首先要確定開發(fā)企業(yè)的性質(zhì)，以確定其會計政策的定位。然后，要按照會計法規(guī)的要求，依據(jù)會計準(zhǔn)則對開發(fā)企業(yè)實行會計核算，以及記錄和報告其資產(chǎn)負(fù)債、利潤、成本及現(xiàn)金流量等。 其中，開發(fā)企業(yè)會計核算應(yīng)包括項目成本核算、管理成本核算、固定資產(chǎn)核算、存貨核算、劃分核算及費用核算等。項目成本核算是指在每個單位（或多個相關(guān)單位）的成本進(jìn)行核算，該成本對應(yīng)于特定的房地產(chǎn)開發(fā)項目；而管理成本核算則是指企業(yè)管理性有關(guān)的費用，如管理人員工資、資產(chǎn)管理費用、公共服務(wù)費用等。 此外，開發(fā)企業(yè)會計核算還應(yīng)涉及財務(wù)界面、數(shù)據(jù)一致性與準(zhǔn)確性、應(yīng)交稅款等外部因素。財務(wù)界面是指與企業(yè)會計核算有關(guān)的外部投資者，如投資者、政府、保險公司等，這些投資者會嚴(yán)格檢查企業(yè)財務(wù)核算結(jié)果的合法性、可靠性和真實性。同時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)確保數(shù)據(jù)的一致性和準(zhǔn)確性，以免出現(xiàn)數(shù)據(jù)嚴(yán)重偏差的情況。另外，開發(fā)企業(yè)會計核算還要關(guān)注它可能產(chǎn)生的稅款，以及應(yīng)按照稅法有關(guān)規(guī)定的時間繳納，以避免企業(yè)稅收發(fā)生不必要的損失。 拓展知識：會計核算是根據(jù)會計準(zhǔn)則，在記錄和報告財務(wù)信息的過程中，將企業(yè)日常經(jīng)營活動記錄為可以測量、可以計價和可以計量的財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行核算。它是財務(wù)會計的基礎(chǔ)，是很好的反映企業(yè)財務(wù)狀況的重要手段。