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房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目設(shè)置是指企業(yè)會(huì)計(jì)賬目的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容，通常會(huì)根據(jù)企業(yè)所處的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)狀況而有所不同，但其基本原則是一致的。一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目設(shè)置主要包括資產(chǎn)類、負(fù)債類、共同類、所有者權(quán)益類、損益類5大類： 資產(chǎn)類：資產(chǎn)類會(huì)計(jì)科目主要包括流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等科目。流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金和短期投資等;非流動(dòng)資產(chǎn)由長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)、商譽(yù)等組成;無形資產(chǎn)主要包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)、電信業(yè)務(wù)資費(fèi)等;其他資產(chǎn)主要包括預(yù)付款項(xiàng)等。 負(fù)債類：負(fù)債類會(huì)計(jì)科目主要包括流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債和其他負(fù)債等科目。流動(dòng)負(fù)債包括短期借款、應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付職工薪酬等;非流動(dòng)負(fù)債主要包括長(zhǎng)期借款、遞延所得稅負(fù)債等;其他負(fù)債主要包括其他應(yīng)付款等。 共同類：共同類會(huì)計(jì)科目主要包括實(shí)收資本(或股本)、其他權(quán)益工具、資本公積、盈余公積、未盈利事業(yè)基金、庫(kù)存股等各項(xiàng)科目。 所有者權(quán)益類：所有者權(quán)益類會(huì)計(jì)科目主要包括實(shí)收資本、其他權(quán)益工具、資本公積、盈余公積、法定盈余公積、未盈利事業(yè)基金、未分配利潤(rùn)、庫(kù)存股等。 損益類：損益類會(huì)計(jì)科目主要包括營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、資產(chǎn)減值損失、公允價(jià)值變動(dòng)收益、投資收益(損失以“-”號(hào)填列)、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(虧損以“-”號(hào)填列)等。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)科目設(shè)置需要考慮到特殊性，可以根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)設(shè)置額外的會(huì)計(jì)科目，比如土地、建筑物、長(zhǎng)期工程等，同時(shí)可以考慮到投資性的收益如分紅、債權(quán)投資收益等，以及建設(shè)性支出、長(zhǎng)期工程進(jìn)度款等具有特殊性的科目。