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老師您好，公司購買了一筆不良資產債權，這個做什么科目合適？如果將來處置這筆不良資產，怎么做賬？如果當時的這筆不良資產抵押物是房產，公司處置按照以物抵債，又要怎么賬務處理？
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同學你好
是固定資產清理嗎
2023 01/06 19:29
84785004 
2023 01/06 19:37
假如資產管理公司從銀行手里買了一筆不良資產債權，這個入到什么科目合適？
樸老師 
2023 01/06 19:45
同學你好
計入應收賬款
84785004
2023 01/06 19:49
但是這種，債務方不會把債權款還給資產管理公司（因為他們向銀行貸款的時候都會有抵押物）。資產管理公司收到債權包之后，也會進行拍賣處理。所以計入到交易性金融資產合適嗎？
樸老師
2023 01/06 19:56
同學你好
對的
計入交易性金融資產
84785004
2023 01/06 20:01
那如果公司沒有拍賣這筆債權，而是先將抵押物出租收取租金（該抵押物對于買入公司只有物權，沒有產權），那怎么做賬呢？因為只有收入，沒有成本。您能把整套的賬務處理的會計分錄寫下來嗎？謝謝
樸老師
2023 01/06 20:06
同學你好
在先抵押后出租的情況下,抵押權優(yōu)先于承租權。抵押權人在債權無法實現(xiàn)時,將抵押物變賣,購得該抵押物的買受人不受原租賃合同的約束。
84785004
2023 01/06 20:09
那老師非常感謝您，您可以把這個業(yè)務模式的分錄寫一下嗎？1 公司購入不良資產債權 ?2 公司付完全部債權轉讓款后，將抵押物出租 3 進行拍賣，獲得收益
樸老師
2023 01/06 20:13
?借：應收賬款-打包債權-某公司?貸：銀行存款
借銀行
貸其他業(yè)務收入
貸銷項
3.借銀行
貸主營業(yè)務收入
貸銷項
84785004
2023 01/06 20:15
老師 債權到底放應收還是交易性金融資產還是債權成本…… ?然后是否需要評估按公允調整？收入應該是對應投資收益吧
樸老師
2023 01/06 20:15
這個是按公允價值來的
不開發(fā)票嗎
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