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租賃和融資租賃是一樣的嗎

１、目的不同 　　融資租賃的目的是取得設備的所有權；經(jīng)營性租賃不以取得設備的所有權為目的，只是短期使用。 　　２、兩者判斷方法不同 　　融資租賃其實質(zhì)就是轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬。而對經(jīng)營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產(chǎn)的使用權，而對該項資產(chǎn)所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關費用，承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。 　?。?、租賃程序不同 　　經(jīng)營租賃出租的設備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設　備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。 　?。?、租賃期限不同 　　經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。 　?。怠⒃O備維修、保養(yǎng)的責任方不同 　　使用人對融資租賃的設備有維修保養(yǎng)保險等義務，而經(jīng)營性租賃沒有這個義務。 　?。?、租賃期滿后設備處置方法不同 　　經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價”（相當于設備殘值的市場售價）留購。 　?。?、租賃的費用計算不同 　　融資租賃以占有租賃設備的融資額來計算租金，經(jīng)營性租賃以占有租賃設備的時間來計算租賃。