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一、甲公司為增值稅一般納稅人，2×09年至2×14年發(fā)生的有關(guān)的交易或事項(xiàng)如下：資料一：2×09年1月2日，甲公司從其他單位購(gòu)入一項(xiàng)土地使用權(quán)，增值稅專用發(fā)票上注明的售價(jià)為4800萬(wàn)元，增值稅稅額為432萬(wàn)元，以銀行存款支付。該項(xiàng)土地使用權(quán)預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，按照直線法進(jìn)行攤銷。2×09年2月1日，甲公司開(kāi)始在上月購(gòu)入的土地上建造一棟自用廠房。在建設(shè)期間，甲公司為該項(xiàng)工程購(gòu)進(jìn)一批物資，不含稅價(jià)款為1000萬(wàn)元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為130萬(wàn)元，已經(jīng)驗(yàn)收入庫(kù)，建設(shè)期間領(lǐng)用完畢；另發(fā)生工程人員薪酬2500萬(wàn)元，款項(xiàng)均以銀行存款支付。2×10年12月31日，廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，按照年限平均法進(jìn)行折舊。2×11年12月31日，甲公司與B公司簽訂租賃協(xié)議，將上述廠房以經(jīng)營(yíng)租賃方式整體出租給B公司。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開(kāi)始日為2×12年1月1日；年含稅租金為43.6萬(wàn)元，每年年底以銀行存款支付。因該廠房所在區(qū)域有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，而且能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)報(bào)價(jià)，甲公司決定采用公允價(jià)值模式對(duì)該項(xiàng)出租的廠