免費(fèi)問答

拆遷賠償款跟城市配套建設(shè)費(fèi)不用交契稅嗎？

這些不需要交契稅。

我們這邊稅務(wù)局怎么讓交契稅

公司取得土地時(shí)支付的土地補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)償還有青苗費(fèi)用繳納契稅嗎？根據(jù)財(cái)稅〔2004〕134號(hào)規(guī)定： 　　一、出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。 　?。ㄒ唬┮詤f(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。 　?。ǘ┮愿?jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。 　　二、先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。 　　依據(jù)上述規(guī)定，取得土地的納稅人支付的土地補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)償還有青苗費(fèi)用是作為繳納契稅的依據(jù)的。

那要看土地是那種方式取得嗎？

是的，根據(jù)取得方式看包含的項(xiàng)目

以競(jìng)價(jià)方式的才要交城市配套費(fèi)這個(gè)稅吧？

你看看都包括了市政建設(shè)配套費(fèi)的哈。

我這種是竟拍啊

是的，這個(gè)是競(jìng)拍方式的

那就是土地出讓金，土地安置費(fèi)，土地賠償款，城市配套建設(shè)費(fèi)都需要交百分之四的契稅嗎？

嗯嗯，是的，都要計(jì)算在內(nèi)的。

這個(gè)文件在網(wǎng)上

這個(gè)怎么又是2021年第29號(hào)文件

內(nèi)容都差不多的哈

上面寫了一個(gè)全文廢止

計(jì)算方式是沒變的哈

還以為這個(gè)文件作廢了

內(nèi)容沒作廢，稅務(wù)師都還是在考試