免費(fèi)問答

個(gè)人不是5%嗎，一般納稅人才是9%

有說15萬以內(nèi)的免征這個(gè)規(guī)定嗎

對的，一般納稅人是9%，小規(guī)模5%是不免的

我問了12366人家說15萬以內(nèi)的免，還需要交城鎮(zhèn)土地使用稅和個(gè)人所得稅

同學(xué)15萬免得是什么(?o?)增值稅

是的，平均到月不足15萬的免，之前是月3萬以內(nèi)免，現(xiàn)在是5萬

增值稅免稅跟土地稅和個(gè)稅沒有關(guān)系

我知道沒關(guān)系，這不是問問都需要交什么稅嗎，又不是只涉及增值稅和附加稅，您應(yīng)該把所有相關(guān)的稅費(fèi)都說上 ，這樣才清楚啊

個(gè)人出租城鎮(zhèn)土地給企業(yè)，出租人個(gè)人涉及的稅收包括以下： (1)個(gè)人所得稅(20%) 根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》相關(guān)規(guī)定，此屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得，適用稅率20%。 (2)增值稅(5%) 根據(jù)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016] 36 號)附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定，按不含稅租賃收入依5%稅率計(jì)征。 (3)堿建稅和附加稅 城建稅或7% (市區(qū))，或5% (縣鎮(zhèn))或1% (其他) ;教育費(fèi)附加3%;地方教育費(fèi)附加2%。計(jì)稅方式：計(jì)稅基數(shù)為增值稅稅額。 相關(guān)規(guī)定： 《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》 第三條個(gè)人所得稅的稅率： (三)利息股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十 第六條應(yīng)納稅所得額的計(jì)算： (四)財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016] 36 號)附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定 一、(九) 不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。 5、其他個(gè)人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房) ，應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅[2016]47 號) 三、其他政策 (二)納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓2016 年4 月30 日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。