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你好 1、征稅對象區(qū)別。房產(chǎn)稅是向賣房人征收的，契稅的征稅對象是境內(nèi)轉移土地、房屋權屬的承受人。 2、繳稅范圍區(qū)別。房產(chǎn)稅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，不包括農(nóng)村；契稅范圍不限制，只要發(fā)生買賣房屋的交易就會產(chǎn)生契稅繳納義務。 3、計稅方法區(qū)別。房產(chǎn)稅對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。契稅以不動產(chǎn)的價格為計稅依據(jù)，按不同的權屬轉移方式進行計稅。 4、稅率區(qū)別。房產(chǎn)稅的稅率通常有12%和1.2%兩種，依據(jù)自用和出租的不同來定；契稅一般實行3％-5％的幅度比例稅率，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在幅度范圍內(nèi)自行確定。5、免征條件區(qū)別。《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。