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為什么個體工商戶采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，不能在對應的租賃期平均分攤，未超過15萬，不免征增值稅呢？
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你好，因為收取租賃費，但收取的當月就給繳納增值稅
不管所屬期
就是不管你收取的是幾月份的，哪怕你收的是明年的，當月都得繳納。
2022 10/13 20:14
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“其他個人，采取一次性收取租金不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬的，免征增值稅”。個人出租住房，按1.5%征稅，到底征不征稅呢？
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您好，老師，其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過小規(guī)模納稅人免征增值稅標準的，享受免征增值稅同等優(yōu)惠政策，如果是企業(yè)的采取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入也可在對應的租賃期內平均分攤嗎
870
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請問老師，其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過￥100,000的可以享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，那請問其他個人出租不動產向不動產所在地主管稅務機關申請代開增值稅發(fā)票，稅款誰來負擔，怎樣做賬務處理。
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稅務1里101頁個人出租住房按5%的征收率減按1.5%計算，而127頁其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入月分攤未超過10萬元免征增值稅
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這里我理解是這樣的，一次收全年租金120萬是收到2021年3月，然120除以12才到10萬所以試用，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產，租金收入可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后月租金不超過10萬元 的，可享受小規(guī)模納稅人免征增值稅優(yōu)惠。（2022年為15萬元）。是那里理解有問題嗎？
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