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房地產(chǎn)開發(fā)公司的房屋，物業(yè)代收車位租金和開增值稅發(fā)票給業(yè)主，房產(chǎn)稅怎么交？
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你好
這個是代收代付的話，你們就不用繳納房產(chǎn)稅了，是房地產(chǎn)公司來繳納的
如果是你們作為收入的，那么按照1.2%來計算的
2022 10/12 10:26
84784974 
2022 10/12 10:33
不是收入的12%嗎？
王超老師 
2022 10/12 10:37
租金是按照12%，如果是出售的是1.2%
84784974
2022 10/12 10:44
現(xiàn)在說的就是物業(yè)公司代收車位租金，物業(yè)公司開票給業(yè)主的情況。從租的房產(chǎn)稅是物業(yè)公司交還是房地產(chǎn)公司交？如果房地產(chǎn)公司交的話，那物業(yè)公司的增值稅發(fā)票跟房產(chǎn)稅又對不上了。
王超老師
2022 10/12 10:50
這種是房地產(chǎn)公司來繳納的，你要通過其他應收款來核算的，這個不是你們的收入的
84784974
2022 10/12 10:56
那發(fā)票是我們開出去的，也沒問題嗎？
我們把租金支付給房地產(chǎn)企業(yè)，對方需要開租金發(fā)票給我們嗎？
王超老師
2022 10/12 10:57
那不行，這種就要算你們的收入了
84784974
2022 10/12 10:57
就是說我們開票了就要算我們的收入，我們交增值稅和房產(chǎn)稅？
王超老師
2022 10/12 11:06
是的，你們要繳納的
這個是你們的收入阿
84784974
2022 10/12 11:08
但是之后我們要把錢轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)開發(fā)公司的
王超老師
2022 10/12 11:12
是阿，房地產(chǎn)公司要給你們開發(fā)票的阿
84784974
2022 10/12 11:19
那房地產(chǎn)公司開了票又是房地產(chǎn)公司的收入，又交一次增值稅和房產(chǎn)稅？那不是一個租金交兩次稅？
王超老師
2022 10/12 11:22
是阿，你們不是開發(fā)票出去了嗎
房地產(chǎn)公司開的發(fā)票，相當于是你們的成本的
84784974
2022 10/12 11:43
那物業(yè)公司使用的辦公室，不用交租金給房地產(chǎn)開發(fā)公司，屬于自用從價計征房產(chǎn)稅，是由物業(yè)公司交，還是房地產(chǎn)開發(fā)公司交？
王超老師
2022 10/12 11:45
我沒有理解你的追問，可以表述的清晰一點嗎
84784974
2022 10/12 12:10
物業(yè)公司免費使用房地產(chǎn)公司的辦公室，這塊屬于自用的從價計證房產(chǎn)稅，由誰支付？
王超老師
2022 10/12 12:25
你們跟房地產(chǎn)公司是租賃關系嗎
84784974
2022 10/12 12:26
不是，協(xié)議免租使用的
王超老師
2022 10/12 13:33
那你這個是要比對租賃來處理的
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