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老師 這個應分別核算增值額是指在土地增值稅那個表上分別填上普通住宅和其他非普住宅的嗎？還是指賬套上需要分別體現(xiàn)出來？
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你好；? ?賬務建議也分別來體現(xiàn)的； 區(qū)分下? ?
2022 09/19 11:34
84785015 
2022 09/19 11:36
這個應分別核算增值額是指在土地增值稅那個表上分別填上普通住宅和其他非普住宅的嗎？
meizi老師 
2022 09/19 11:40
?你好；1 是的；? 你們可以分別來體現(xiàn)的??
84785015
2022 09/19 13:24
老師 財務分別體現(xiàn)是指料 工費入成本的時候用核算項目來體現(xiàn)嗎？或是其他？請指教
meizi老師
2022 09/19 13:25
你好1. 是的；? ? 要核算項目的； 比如你一個公司項目多的話； 建議添加輔助核算的??
84785015
2022 09/19 15:59
房企支付的土地出讓金就是政府開具的非稅的繳款單4000萬，契稅160萬，那么我進行土增稅清算的時候，表格里的扣除項目1取得土地使用權所支付的金額是4160萬嗎？
meizi老師
2022 09/19 16:05
你好 ；? ? ? 是 ； 4160來扣除的；?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權時支付的契稅的扣除問題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權所支付的契稅,應視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用”,計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除?
84785015
2022 09/20 10:12
老師 為什么有的按照4000萬÷1.09 不含稅來算
meizi老師
2022 09/20 10:16
你好；? ? ? ??
看你實際； 比如? ?土地增值稅中,土地出讓金已抵扣的稅,不需要扣減.繳納的稅需要扣減.
房地產(chǎn)公司計算土地增值稅時,如果外購土地進項稅已經(jīng)抵扣,則按不含稅金額填報,如果不涉及進項稅抵扣的,按土地使用權而實際支付(補交)的土地出讓金(地價款)及按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用的數(shù)額填寫.
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