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同學(xué)你好 要根據(jù)管理層的意圖和相關(guān)條件來判斷。 投資性房地產(chǎn)的計量分為成本模式和公允價值模式兩種。 1 .成本模式是指投資性房地產(chǎn)的初始計量和后續(xù)計量均采用實際成本進行核算，外購 、自行建造等按照初始購置或自行建造的實際成本計量，后續(xù)發(fā)生符合資本化條件的 支出計入賬面成本，后續(xù)計量按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定按期計提折舊或攤銷， 資產(chǎn)負債表日發(fā)生減值的計提減值準(zhǔn)備。 2 . 公允價值模式是指投資性房地產(chǎn)初始計量采用實際成本核算，后續(xù)計量按照投資性房地產(chǎn)的公允價值進行計量。按準(zhǔn)則規(guī)定，只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的情況下，企業(yè)才可以采用公允價值模式進行后續(xù)計量。可靠證據(jù)是指投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場、企業(yè)能夠從活躍的交易市場上 取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。企業(yè)一旦選擇采用公允價值模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有投資性房地產(chǎn)均采用 公允價值模式進行后續(xù)計量。